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利率浮动区间扩汏购房者请关注利率风险

2019-10-09 21:15:10来源:励志吧0次阅读

  中国人民银行日前作出决定,从2004年1月1日起扩大金融机构贷款利率浮动区间。尽管本次扩大利率浮动区间不涉及个人房贷,但银行业内人士认为,该政策对购房者控制融资风险的警示作用不容忽视。

  据银行业内人士介绍,我国的个人房贷利率实行的是开口利率制,即随央行公布的利率浮动。由于近年来我国金融机构存贷款利率一直呈下降态势,浮动利率制对借款人的影响就一直呈正面效应,即每次利率变动,都使借款人的负担减轻而非增加。因此,越来越多的购房者开始忽视浮动利率的风险,而盲目地超限度借款。据悉,本次央行规定商业银行、城市信用社贷款利率上浮区间由以前的最高30%扩大到70%,调整的幅度相当大,虽然暂时没有涉及到个人房贷,但也预示了个人房贷利率的变动决不会只降不升。利率一旦上升,对借款人来说,借款额度越高,贷款期限越长,其影响度也就越大。据测算,借款期限30年,如果利率在现在的基础上上浮1个百分点,借款人每月的还款额将增加10%以上,也就是说,如果目前每月的还款额是3000元的话,上浮后的月还款额就会超过3500元。如果借款人本来的收入就比较紧,这增加的几百元还款额无疑会大大增加生活的压力。

  因此,银行房贷专家提醒购房者,在目前房贷利率较低的情况下,切不可盲目用足自己的还款能力,而应该留有余地。

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