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我国百城房价连涨13个月或与市场需求变动

2019-12-05 02:03:13来源:励志吧0次阅读

我国百城房价连涨13个月或与市场需求变动相关

7月1日,发布月度百城房价数据,自2012年6月以来,中国100个重点监测城市(新建)住宅均价环比已经连续上涨13个月。

数据显示,2013年6月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米10258元,环比5月上涨0.77%,涨幅比上月缩小0.04个百分点。100个城市中,71个城市环比上涨,29个城市环比下跌。

从同比数据来看,该100个城市住宅均价与2012年6月相比上涨7.40%,涨幅比上月扩大0.50个百分点。值得注意的是,包括北京、上海、杭州在内的十大热点城市6月住宅均价与上年同期相比上涨9.93%,连续第8个月上涨,涨幅扩大0.25个百分点。

有业内人士分析,房价持续逾一年的环比上涨与市场需求的变动直接相关。公开数据显示,今年在销售量节节攀升的前三个月,房价上涨速度最快,随后的4至6月份,无论是销售还是房价的增速都逐步趋缓。虽然专家认为,近期中国金融市场的“钱荒”还未直接反映到房地产市场上。不过,目前市场上已出现个人房贷政策因信贷额度不足而略有收紧,如首套房利率优惠减少、批贷周期延长、部分商业银行停贷等。因此,如果个人住房抵押贷款政策进一步收紧,则今年房价涨幅收窄的速度将明显加快。

亦有地产研究机构发布报告显示,今年6月上海、北京、广州、深圳等10大典型城市的土地出让金收入为592亿元,同比大涨111.5%;土地成交均价同比增长51.4%。

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