综合

房產新政降溫廈門五一樓市天僅成交住宅57

2020-01-16 21:14:28来源:励志吧0次阅读

“五一”小长假历来是厦门楼市的传统旺季,但受4月以来国家出台的一系列调控政策影响,今年却明显遇冷房管部门公布的统计显示,5月1日至 日三天时间内,厦门分别仅成交住宅16套、2 套和18套,仅为去年“五一”三天成交量的约五分之一,并创下 月以来日成交量的新低

不仅一手房,昨日走访厦门多家中介公司发现,二手房市场“五一”期间同样是一片低迷不但看房的人较往年“五一”锐减,成交量也少得可怜

生意难做

中介公司“五一”集体出游

刚刚过去的“五一”,在厦门某房产中介公司工作的小刘过得很清闲

“早预料到今年‘五一’看房的人不会多,公司干脆组织全体员工一起上天竺山”已入行5年的小刘告诉:而在往年,“五一”假期他们都是全员上班

“现在的楼市就像生了一场病,需要休息一下”小刘告诉,在这种半休状态下,“五一” 天他们公司没有做成一单生意

在禾祥西某房产中介公司工作的小杨,“五一”期间则坚持上班,虽然有心理准备,但现实还是让她有点失望:“五一”小长假并没有带来看房人数的增加,看房的人顶多只有清明小长假的一半,成交量更是少得可怜

“看房的人也没有以前那么急切和爽快了,‘等等看,降价了再打给我’”这是小刘和小杨从客户那边得到的最多反馈

让小刘和小杨颇感无奈的是,虽说楼市冷清,但大部分厦门房东却还在坚挺很多房东都说:“价格降不了,不接受就不要带过来看了”有的干脆表示房子不卖了,改成出租

意外之喜

降价的卖了好几套

虽然看房的人不多,但小杨还是在“五一”期间成交了一套,这让她有点欣慰

“房东把价格降低了1000多元”小杨告诉,这套位于禾祥西的小三房,每平方米从17000元降到了15000多元这个价格在那个区域已经相当有优势,很快就有人接手了

“不过,这是特例”小杨向强调说,房东是改善性换房,因为另一套房子在催着,所以急于出手

小刘虽然没有成交量,但他却看着朋友兼同行成交了几套,也是因为房东降价了“每平方米降了五六百吧”小刘告诉,投资客现在大都按兵不动,看房的都是有刚性需求的之前受观望情绪影响都相当谨慎,只要房价稍微有点松动,他们都比较容易出手

“中介有三怕:一怕没人看房,二怕房价一直下降,三怕新政策接二连三”小刘感吧说不过对于今后走势,他还相当乐观他说,新政对于厦门楼市的影响远远低于一线城市,只要没有更严厉的政策出来,相信很快又会回暖

看看再说

部分开发商推迟开盘

不仅二手房,今年的“五一”小长假一手房市场也是一片低迷厦门国土房产局发布的数据显示,“五一”小长假 天,厦门全市住宅成交量分别是16套、2 套、18套,创下今年 月以来日成交量的新低;而2009年“五一”期间,这组数据分别是7 套、56套、14 套“新政威力不仅波及‘五一’市场,还影响了不少厦门开发商的推盘进度”有业内人士向透露,“原本计划5月开盘的集美某楼盘二期以及岛内火车站附近住宅大盘,都撤下了大面积的广告推广,观音山片区某楼盘也将推盘计划延至7月一些本来打算到温州推介的项目,更是临时取消了行程”

虽然目前厦门整体房价并没有下降的迹象,但是有业内人士认为,如果新政持续收紧,最短 个月后就会有所显现,届时价格应该会有所回调在他看来,新政对开发商推盘的最大影响是,下半年新推盘的定价将会有一定幅度的下降

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