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201 戴德梁行沈阳轨道交通房地产论坛顺利举行

2019-10-19 03:31:17来源:励志吧0次阅读

【文章】来源:东北商业网201 -01-11 导语:哈大高铁在东北广阔的大地上象一条珍珠项链,串起哈尔滨、长春、沈阳、大连四颗北方之珠,它对经济、产业、人民生活、房地产发展均具有深远的意义。

戴德梁行,UGL集团成员,于10日在沈阳皇朝万鑫酒店举行 轨道交通论坛 ,探讨哈大高铁开通为东北地区房地产市场带来的投资机遇。

大会实景

哈大高铁在东北广阔的大地上象一条珍珠项链,串起哈尔滨、长春、沈阳、大连四颗北方之珠,它对经济、产业、人民生活、房地产发展均具有深远的意义。

哈大高铁连接了4个副省级城市及6个地级市,使东北临近省会城市形成1至2小时交通圈、省会与周边城市形成半小时至1小时交通圈,加强了沈阳经济区、长吉图经济区、辽宁沿海经济带等区域的连接,带动各城市群实现由线到面发展的局面。

高铁还将加速资本转移,在沿线形成投资热点城市,带动城市经济快速增长。从国内已开通高铁的城市看,都产生了这样的效果。2009年底,武广高铁开通,2010年1-5月,衡阳市合同引进外资16097万美元,实际利用外资17,968万美元,同比分别增长 1.1%和29.4%(2011年沈阳利用外资增长率为8.9%);武广高铁运行 年,湘南三市进入国家产业转移示范区,富士康、住友、欧姆龙等一批世界名企入湘。天津西站建设的 年间,红桥区吸引投资150亿元,为过去10年吸引投资额的50%。

由于高铁站点多建设在城市边缘或远离城区,因此,依托高铁经济,沿线还将诞生多座新城(或新区),目前已有多做新城在建或进入规划阶段,哈西新区、昌图滨湖新城、铁岭新城、、长春西部新城、四平东南生态新城、海城海西新城、营口营东新城、大连体育新城等。新城的建设将引导人口聚集,增加房地产发展机遇。这方面国内已有先例,如无锡高铁站开通之后,无锡新城区成为房地产投资热点, 年间地价翻了 倍;南京南站交通枢纽也被规划为占地6.0 平方公里的综合地产发展项目,包括了可供十万人居住的住宅以及办公楼、文化、娱乐和教育设施。

高铁开通的另一个重要影响就是游客数量激增,为旅游业及旅游地产的发展提供广阔空间。武广高铁开通一年之内,咸宁旅游接待人数1111.2万人次,同比增长68.2%,实现旅游总收入54.8 亿元,同比增加101.5%。哈大高铁开通后,东北地区旅游地产开发将迎来新的机遇。

高铁开通后,对沿线沈阳、大连等节点城市的商业无疑将产生重要影响。从京津高铁对天津的影响可见一斑:京津城际高铁开通后,乘高铁到天津的外埠游客,其用于购物的消费占到了整个旅游消费的 .5%;天津古文化街日客流量达五六万人次,节假日能达到十五六万人次,比高铁开通前增长了15%;2009年上半年天津社会消费品零售额实现1176亿元,同比增长207%左右,增幅居全国第二。

今后,沈阳将成为东北地区面向国内其他重要城市的枢纽和门户,更有实力吸引区域型总部企业入驻,增加办公、酒店、商业、住宅市场需求,发展前景十分广阔。 

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