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谢国忠还敢预测中国房市吗我和他在新德里聊了聊

2020-01-16 08:31:02来源:励志吧0次阅读

我把和谢国忠先生共进晚餐的照片发到朋友圈时,留言像子弹一样射向他,“他还在说房价会跌吗?”有朋友追问。

抱歉,在新德里泰姬宫酒店,我们什么都八卦了,比如谢国忠先生的第三个孩子即将出生,他和妻子今年要搬回上海生活,还有他当过黄金交易员的父亲,却始终没有切换到正题:国内房市。干嘛和10W+过意不去啊?我对自己很不满意。

(谈兴甚高的谢国忠先生)

但还是于心不忍,这等于羞辱温良的谢国忠先生啊。而且,我也真没有觉得他做错什么,他只是干了自己的本职工作。根据从麻省理工课堂上学到的经济学逻辑,来推演中国房地产市场。可是,玄学加黑厚学加政治经济学,这才是中国房市该有的逻辑啊。所以,最成功的房市八字先生只能戴到任志强头上。

还好,远离中国房市和媒体的谢国忠先生,在印度焕发了“第二春”。发现这个小秘密,是在2017年1月,我在印度经济时报看到他的专访;这次开会见到他,我仍有点惊讶。他也也吃惊,无孔不入的中国自媒体人啊。

见到他之前,我猜测,他是不是在国内混不开,只能来印度走穴了?这被证明太小肚鸡肠。谢国忠在世行工作多年,和前印度总理辛格做过同事;在摩根斯坦利期间,他也经常来印度调研。所以,研究印度才算回归他的老本行。

印度显然值得谢国忠关注。过去一年,印度股票指数上涨了11%,自今年一月以来,卢比对美元上涨了4.5%。

我们在餐桌上聊了半个小时,对面坐着两个印度美女,一位不断发嗲,表达对这位前投行人士的敬仰。我心里很酸,又很搓火,因为采访总被她插话,不断八卦谢先生的老婆孩子。不过,显然两位美女让谢国忠先生更开心,有求必应的在那摆pose,和她们合影。美女走了,谢国忠先生也无心再搭理我,说要回房间准备讲稿。

“两年之前,我解散了自己的基金,把钱还给投资人了“

问:现在是个什么状态?

谢:两年之前,我解散了自己的基金,把钱还给投资人,现在给一些金融机构做顾问,同时也给媒体撰稿。

我妻子在香港工作,所以,我大部分时间在香港。但是今年我们会搬回上海。我现在有两个孩子,一个四岁,一个两岁,还有一个即将出生。我有四姊妹。解放前,父亲是一名黄金交易员。文革后,被关进监狱。那时母亲在上海丝绸厂工作。(这段是那位印度发嗲女八卦来的,版权属于她)

“就是土地的问题。你没有土地,搞不了基础设施。其他都白搭。”

问:最近看印度的主流财经报纸,有不少对您的采访,感觉最近两年来印度比较频繁。为什么?

谢:没有。我就今年一月份来过。

问:什么机缘呢?

谢:印度的话,值得了解。前任总理辛格是我在世行时的同事。他在世行做过一段时间。在摩根斯坦利工作的时候,我也常来印度。当时他们也很想了解中国的经验,我说得最多的,就是土地的问题。你没有土地,搞不了基础设施。其他都白搭。不要谈理论,印度人老喜欢谈理论,这是他们很大的弱点。

(谢国忠开玩笑,如果哪个国家由哈佛毕业生领导,经济一般好不了)

问:好像东亚经济体内,土地改革做得比较好的,经济成长性也都不错, 、韩国和日本,包括中国大陆也是这样。

谢:用西方的话讲,这叫eminet domain (土地征收),国家要有土地的话,是可以征地的,强迫征地。这里不可以,印度这里,很多人都是没有土地的,然后他在这边住久了,他就有权益了。所以他们不搬走,什么事情都做不了。

问:为什么这个问题在印度讨论这么多年,一直解决不了?

谢:今年莫迪 想通过这个法案,又没有过。去年也没有通过。

“印度的老百姓认为要集权。我觉得这个可能是对的。”

问:你有没有拿土地的问题去问过辛格总理?

谢:辛格认为印度不会发展很快的。他工作的时候,他就说,印度一定要慢慢来的。但是莫迪现在就是想要快。

问:最近印度人民党的势头还是不错的,在北方邦取得多数席位。莫迪的权力现在越来越稳固。

谢:印度的老百姓认为要集权。我觉得这个可能是对的。老百姓认为,这个人要权,他愿意做事,就给他权。大家有这个意识。

(和漂亮的印度女粉在一起)

在辛格当选前,我去和他见面,辛格就说,我们必须把所有人团结在一起,这意味经济增长速度不可能快。但是莫迪想尝试不一样的东西。他不是一位传统的印度领导人。我想,莫迪想成为李光耀式的人物,他比以往的印度领导人掌握更多权力,让我们拭目以待。

问:你认为印度现在的主要问题是什么?

谢:没有基础设施啊。工业化、城市化,没有基础设施,不可能高速增长。这是最大的问题。他没有把闲置的劳动力调动起来,去做基础设施。城市和基础设施可以把闲置劳动力变成财富,这是核心。

问:那么,印度应该怎样走自己的路?

谢:他可以发展国内的服务业,还有服务外包,但是做全世界产业链上的OEM,代工,是不太可能的。它没有这个条件啊,虽然人均产值很低,但工资非常高。工会又非常强大,我7年之前,去看本田在这边的工厂,工人月工资就有700美金,比今天中国工人的工资还高。而且这边女工很少。出口加工是以女工为主的。在这里也做不成。

印度走中国这条路,是走不通的。而且,和越南、孟加拉比,都不能比。孟加拉都比印度有竞争力多。只能走高端,一步到位到高端,通过发展服务行业,水涨船高,把他们带来起。今天会上就有人说,不能走中国的道路,有一定道理。中国这条路也有不少弱点,因为最顶端的产业链都不在中国,对长远发展是有严重后果的。

(本文未经谢国忠先生审核)

另一种可能性

An Alternative Is Possible

剑龙出印度记(seeindia),前调查记者胡剑龙的个人微信公号。在班加罗尔,报道印度创业企业和在印中国公司,转载和其他事宜请私微yanwutan


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